Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz

Attraktive Wohnung in ruhiger Lage, mit großem Balkon und TG-Abstellplatz
 
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2006 errichtet wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über drei gemütliche Zimmer. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Raumhohe Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung sonnig und hell ist. Zusätzlich sorgen eine Markise und Außenrollos für angenehmen Sonnenschutz.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der überdachte Balkon mit ca. 12 m² Fläche, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung schweifen lassen.
Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 2006
Zustand: Gut
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3. Obergeschoß
Personenaufzug: Vorhanden
Barrierefreiheit: Ja
Heizung: Radiatoren
Befeuerung: Erdgas
Ausstattung: Einbauküche, Markise, Außenrollo
Heizwärmebedarf: 40,62 kWh/m²a, Klasse B
Balkon: ca.12 m²
Kellerabteil: Vorhanden
Abstellplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung
Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00
Kaufpreis: € 330.000,00
 
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Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.