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Wohnparadies inkl. Garagenabstellplatz - Erstbezug nach Sanierung

Wohnparadies inkl. Garagenabstellplatz - Erstbezug nach Sanierung

€599,000.00Preis

Wohnjuwel in toller und ruhiger Lage in Axams

 

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Das Gebäude, ursprünglich aus den 1980er Jahren stammend, wurde 2022  kernsaniert und gemeinsam mit einer prämierten Interior Designerin mit dem Fokus auf funktionale Grundrisse, modernes, zeitloses Design und edle Materialien komplett neu gestaltet.

Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 140 qm erstreckt sich über 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Bequemlichkeit. Ein praktisches Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in Ihrem eigenen Garagenabstellplatz unterbringen.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die Umstellung auf eine Pellets-Heizung ist gerade in Planung. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass Sie sich schnell in Ihrem neuen Zuhause einrichten können.

Diese Eigentumswohnung vereint Stil, Qualität und Komfort – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von ihren Vorzügen zu überzeugen!

 

Objektdetails:

Objekttyp: KAUFOBJEKT/EIGENTUMSWOHNUNG
Baujahr: ca 1980 // 2022 hochwertig saniert
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: ca 140 QM
Zimmer: 4
Gäste-WC: Vorhanden
Parkplatz: 1 Garagenabstellplatz
Kellerabteil: Vorhanden
Heizung: Öl
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten: 307,16 €
Rücklage: 133,00 € 
Kaufpreis: 599.000,00 €
 

 

Dieser Wohntraum ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner

HERR JOHANNES BREUSS

www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    Herr Mag.iur. Johannes Breuss
    Mobil: +43 650 3243996
    E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

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