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Wohntraum mit Dachterrasse

Wohntraum mit Dachterrasse

€249,000.00Preis

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Hohe Munde

 

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit in Oberhofen: eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen begeistern wird.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einige moderne Annehmlichkeiten. Über eine digitale Steuerung lassen sich via Pc oder Handy nicht nur die Rollläden, sondern auch die Beleuchtung bequem regeln. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz. 

Die attraktiven Eckfenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das 4 mm starke Eichenparkett bietet nicht nur eine robuste Oberfläche, sondern verleiht den Räumen auch eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige, private Dachterrasse, die uneinsehbar ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe des malerischen Inns bietet sie eine idyllische Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an Telfs und Innsbruck. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Platz für Ihr Fahrzeug ist auf Wunsch entweder im Freien, unterm Carport oder in der Garage verfügbar.

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und schön gelegen in Oberhofen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

 

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Baujahr 2018

Zustand Neuwertig / sehr gut

Nutzfläche ca. 53,17 m²+

Zimmer 2+

Stockwerke Obergeschoß + Dachgeschoß

Personenaufzug Nein

Barrierefreiheit Nein

Heizung Fußbodenheizung (Gas) / Planung Wärmepumpe

Lüfung Kontrollierte Wohnraumlüftung

Ausstattung nach Vereinbarung mit Küche und Möbeln

Böden Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug auf Terrasse

HWB Ref, SK 43,0 kWh/m²a (Klasse C)

fGEE, SK 0,68 (Klasse A+)

Terrasse ca. 24,45 m²

Kellerabteil ca. 7,32 m²

Parkplatz Mehrere Abstellplätze im Freien, Carport und/oder

Garage verfügbar.

Verfügbarkeit ab sofort

Betriebskosten dzt. ca. € 200,00

Kaufpreis Wohnung € 249.000,00

Abstellplatz im Freien € 15.000,00
Carport € 20.000,00
Garage 12,5 m² € 25.000,00 / als Neubau mitgestaltbar.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
 


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    NEBENKOSTEN:
    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: 2 % netto zzgl. USt
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at

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