Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. 
Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 87 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 3 Zimmern erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien. Die Wohnung teilt sich in zwei  Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/Essbereich, einen Gang, eine Abstellkammer, ein geräumiges Bad und ein separates WC auf. 
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Zudem sind eine Markise und Außenrollos vorhanden, die für angenehmen Schatten und Privatsphäre sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflegter Garten, der ideal für erholsame Stunden im Freien geeignet ist. 
 
Eckdaten:
Objekttyp: Gartenwohnung
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: ca 87,06 QM
Zimmer: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Personenaufzug: vorhanden
Barrierefreiheit: vorhanden
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Ausstattung: Einbauküche, Markise, Rollos
Terrasse: ca. 29,09 QM
Garten: ca. 38,34 QM
Kellerabteil: vorhanden
Parkplatz: 1 TG-AP
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Betriebskosten: dzt. € 410,60 (inkl. Rücklagen)
Kaufpreis: € 599.000,00
 
Diese wundervolle Gartenwohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS
Mobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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