Tolles teilrenoviertes Einfamilienhaus mit viel Potential

Traumhaftes Haus mit Garten und vielen Möglichkeiten!
 
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses wunderschöne und teilrenovierte Haus mit Garten, welches sich auf einem Grundstück mit 489 qm Fläche und zahlreichen Annehmlichkeiten befindet, verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 von außen erreichbare Zimmer. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer mit WC (1x Dusche, 1x Wanne).
Das Haus ist so gestaltet, dass es sich bei Bedarf auch ganz einfach in zwei separate Wohnungen aufteilen lässt.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Es gibt einen Waschraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Abstellfläche unterm Haus und einen Holzverschlag.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die auch mit Holz betrieben werden kann. Zwei Öfen (Kachelofen und Ofen) sorgen für Gemütlichkeit. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
Der Garten ist sehr großzügig und es stehen eine große Garage sowie ein weiterer überdachter Abstellplatz und 4 freie Abstellplätze zur Verfügung.
Genießen Sie die tolle Aussicht und nutzen Sie das Potenzial, das Haus zu erweitern und Ihren Vorstellungen anzupassen.
 
Eckdaten:
Objektnummer: 584
Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 489 m²
Widmung: Wohngebiet
Bebauung: Einfamilienhaus
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1953
Teilrenoviert: ca. 2014
Zustand: Gut
Wohnnutzfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Stockwerke: 2 (EG+ OG)
Keller: voll unterkellert
Heizung: Zentralheizung, Kachelofen, Ofen
Befeuerung: Öl, Holz
Ausstattung: teilmöbliert (Küchen)
HWB Ref, SK: In Arbeit
Parkplatz: 1 Garage, 1 überdachter AAP, 4 AAPs im Freien
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten: in Arbeit
Kaufpreis: € 679.000,00
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS
Mobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.