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Renovierungsbedürftige 3 Zimmer mit Balkon und Parkmöglichkeit

 

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine Wohnnutzfläche von über 79 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gut ausgestatteten Gebäudes mit zwei Personenaufzügen. 

Obwohl diese Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie verfügt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, die mit Erdgas betrieben wird. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollos an den Fenstern.

Am dazugehörigen Südost-Balkon, können Sie einen herrlichen Ausblick und  entspannte Momente genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz für nur € 40,00 pro Monat anzumieten, welche in die Rücklagen des Hauses fließen. 

 

ECKDATEN:

Objektnummer 599

Objekttyp Wohnung

Baujahr 1966

Zustand Renovierungsbedürftig

Wohnnutzfläche ca. 79,06 m²

Zimmer 3

Stockwerk 5. Obergeschoß

Personenaufzug Vorhanden

Barrierefreiheit Ja

Heizung Zentralheizung mit Radiatoren

Befeuerung Erdgas

Ausstattung Einbauküche, Rollos

HWB Ref, SK 108 kWh/m²a

Klasse Klasse D

Balkon Vorhanden

Kellerabteil Vorhanden

Parkplatz 1 Abstellplatz anmietbar um € 40,00 p.m.

Verfügbarkeit ab sofort

Betriebskosten dzt. ca. € 282,62

Kaufpreis € 360.000,00

 

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich zu präsentieren.

 

Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

Mobil: +43 650 3243996

E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at


Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Tolle Wohnung in sehr guter Lage

€360,000.00Preis
  • HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

    Mobil: +43 650 3243996

    E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
    www.perfektimmo.at

  • Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtung: 2 % zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

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