Tolle Wohnung in sehr guter Lage
Renovierungsbedürftige 3 Zimmer mit Balkon und Parkmöglichkeit
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine Wohnnutzfläche von über 79 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gut ausgestatteten Gebäudes mit zwei Personenaufzügen.
Obwohl diese Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie verfügt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, die mit Erdgas betrieben wird. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollos an den Fenstern.
Am dazugehörigen Südost-Balkon, können Sie einen herrlichen Ausblick und entspannte Momente genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz für nur € 40,00 pro Monat anzumieten, welche in die Rücklagen des Hauses fließen.
ECKDATEN:
Objektnummer 599
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1966
Zustand Renovierungsbedürftig
Wohnnutzfläche ca. 79,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. Obergeschoß
Personenaufzug Vorhanden
Barrierefreiheit Ja
Heizung Zentralheizung mit Radiatoren
Befeuerung Erdgas
Ausstattung Einbauküche, Rollos
HWB Ref, SK 108 kWh/m²a
Klasse Klasse D
Balkon Vorhanden
Kellerabteil Vorhanden
Parkplatz 1 Abstellplatz anmietbar um € 40,00 p.m.
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten dzt. ca. € 282,62
Kaufpreis € 360.000,00
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich zu präsentieren.
Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSSMobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.