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Tolle Starterwohnung in Wilten

Tolle Starterwohnung in Wilten

€269,000.00Preis

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick nach Süden

 

Tauchen Sie ein in urbanes Wohnen und entdecken Sie diese charmante Wohnung für Singles und Studenten! Das Objekt ist im 6. Obergeschoss gelegen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43,60 m² und einem gepflegten Zustand.

Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vom Vorraum aus gelangt man in die kompakte Küche und in das funktionale Badezimmer. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Patscherkofel von dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung, um bequem in das 6. Obergeschoss zu gelangen. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Der Standort überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die Wohnung wird ab Februar 2024 verfügbar sein und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause rechtzeitig zu planen. 

 

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Baujahr 1965

Letzte Sanierung 2021

Zustand Sehr gut/ gut

Wohnfläche ca. 43,60 m²

Zimmer 2

Stockwerk 6. Obergeschoß

Personenaufzug Vorhanden

Heizung Radiatoren

Befeuerung Gas

Ausstattung Einbauküche

Böden Laminat, Fliesen

HWB Ref, SK 74,30 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE, SK 1,51 (Klasse C)

Balkon ca. 2,6 m²

Kellerabteil Vorhanden

Verfügbarkeit ab Februar 2024

Betriebskosten dzt. ca. € 230 inkl. Rücklagenbeitrag

Kaufpreis € 269.000,00

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!


Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

Mobil: +43 650 3243996

E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at


Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    Herr Mag.iur. Johannes Breuss
    Mobil: +43 650 3243996
    E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

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