Sonnige Starterwohnung in guter Lage, 2 Zimmer

Sonnige Starterwohnung in guter Lage, 2 Zimmer

€295,000.00Preis

Die tolle 2-Zimmer-Wohnung ist im 5. Stock (Lift vorhanden) gelegen und besticht durch ihre ideale Lage und praktische Raumaufteilung. Der verglaste Südbalkon bietet einen schönen Ausblick über die Dächer von Pradl.

Die kaufgegenständliche Wohnung ist perfekt für Paare und bietet Potenzial. Sie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, ausreichend Stauraum in der Diele, und Bad und WC sind räumlich getrennt.

Im beliebten Stadtteil Pradl befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Kaufgegenstand der malerische Rapoldipark, verschiedenste Sportgelegenheiten in der Reichenau, und auch das Tivoli Schwimmbad ist fußläufig gut erreichbar. Zum Einkaufszentrum Sillpark gelangt man innerhalb von 5 Minuten, im näheren Umkreis zum Kaufgegenstand findet man darüber hinaus einige Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Apothekten und die Post. Auch zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit!

 

Eckdaten:

Objekttyp: Wohnung

Baujahr: 1972

Zustand: gepflegt

Wohnnutzfläche: 46,05 m²

Zimmer: 2

Balkon/Loggia: 3,17 m²

Heizung: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 148,30 kWh/m²a

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: € 295.000,00

 

Raumaufteilung:

Wohnraum: 23,20 m²

Kochnische: 2,42 m²

Schlafzimmer: 10,50 m²

Diele: 5,65 m²

Bad: 2,94 m²

WC: 1,34 m²

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihre Ansprechpartnerin

FRAU BARBARA LECHLEITNER


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.