Sonnige 4-Zimmer-Wohnung

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung

€445,000.00Preis

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, sonniger Lage mit Balkon und Terrasse

 

Die neuwertige 4-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoß einer kleinen Wohnanlage gelegen und besticht durch eine ruhige, sonnige Lage. Durch eine große Terrasse im Süden und einen Balkon im Norden hat man Weitblick in alle Richtungen.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist hoch, die Küche ist ebenfalls gut ausgestattet und im Elternschlafzimmer gibt es sogar einen begehbaren Kleiderschrank.

 

Ein eigenes Kellerabteil im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.


Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende des Jahres für einen Mietzins von € 1.100,00 brutto zzgl. Betriebskosten pro Monat vermietet. Der Mieter würde zwar gerne auch länger bleiben, bei Bedarf kann das Mietverhältnis aber beendet werden.

 

Objektdetails:

Objekttyp: KAUFOBJEKT/DACHGESCHOSSWOHNUNG

Bauweise: Massiv

Wohnfläche: ca. 101 QM

Baujahr: 2009

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WCs: 1
Küchen: 1

Balkon: 6,88 QM

Terrasse: 8,19 QM

Möbliert: JA

Zustand: neuwertig

Lage: sonnig

Energieausweis: in Arbeit

Heizung: Fußbodenheizung

Tiefgarage: 1

Allgemeinabstellplätze: JA

Verfügbar: nach Vereinbarung

Betriebskosten: ca. 280,00  €

KAUFPREIS: 445.000,00 €

Objekttyp: KAUFOBJEKT/DACHGESCHOSSWOHNUNG

Bauweise: Massiv

Wohnfläche: ca. 101 QM

Baujahr: 2009

Zimmer:4

Badezimmer: 1

WCs: 1

Küchen: 1

Balkon: 6,88 QM

Terrasse: 8,19 QM

Möbliert: JA

Zustand: neuwertig

Lage: sonnig

Energieausweis: in Arbeit

Heizung: Fußbodenheizung

Tiefgarage: 1

Allgemeinabstellplätze: JA

Verfügbar: nach Vereinbarung

Betriebskosten: ca. 280,00  €

KAUFPREIS: 445.000,00 €

 


Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner

HERR SIMON BRUGGER


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % exkl. USt

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

 

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  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

    Notarkosten: ca. 1,5% netto zzgl. Barauslagen und Ust

    Grunderwerbssteuer: 3,5 %

    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA 
    + 43 (0)664 525 16 85 
    s.brugger@perfektimmo.at