mit sonnigem Süd-Balkon und herrlichem Bergblick
 
Entdecken Sie diese moderne Dachgeschosswohnung in Innsbruck, ideal für kleine Familien, Studenten oder Paare. Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz und wurde 2023 erbaut, was Ihnen einen aktuellen und gepflegten Zustand garantiert.
Genießen Sie den sonnigen Süd-Balkon mit seinem beeindruckenden Bergblick auf die Serles und den Patscherkofel. Die Wohnung ist hell und freundlich.
Die charmante Wohnküche verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Akzenten ausgestattet - ein Ort, um sich zu entspannen und wohl zu fühlen.
Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die gerade in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, was besonders komfortabel ist. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür, was eine gute Anbindung gewährleistet.
Das Gebäude bietet einen Keller, in dem jede Wohnung ein eigenes Abteil hat. Ein Gemeinschaftsraum steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung, ideal für Kinderwägen, Sportgeräte und Fahrräder.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 2023
Zustand Sehr Gut
Wohnnutzfläche ca. 65,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk Dachgeschoss
Personenaufzug ja
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Ausstattung Wohnküche,Badmöbel
Böden Parkett, Fliesen
HWB Ref, SK 47,6 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,71 (Klasse A)
Balkon ca. 5,30 m²
Kellerabteile 1
Parkplatz optional gegen Aufpreis
Verfügbarkeit ab Sofort/nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 240,00
Kaufpreis € 499.000,00
 
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.