VERKAUFT! Sehr schöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Hatting zu verkaufen!

€590,000.00Preis

In Hatting in der Bahnstraße steht eine sonnige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahre 2015 auf einem 222 qm großen Grundstück erbaut. Das Haus ist sehr gut gelegen, da die Autobahnauffahrt Rosenberger Pettnau in unmittelbarer Nähe ist und somit die Landeshauptstadt Innsbruck in 15 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof ist in zwei Fußminuten erreichbar. MiniM, Bäcker, Kindergarten, Volkschule und Bank/Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das schöne Haus ist sehr gut eingeteilt und verfügt über 95 qm Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Waschküche/Heizkeller, Lagerraum, Speis und großer Lager/Bastelraum.

Erdgeschoss: Eingang, Garderobe, WC, Essen/Kochen und Wohnen mit Zugang zur ca. 18,75 qm großen Terrasse und zum ca. 42 qm großem Garten. Die Küche mit Glasrückwand ist von Joes Möbelboutique in weiß Hochglanz und die Geräte sind von Neff. 

Über eine Echtholz-Stiege gelangt man in das Obergeschoss dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, begehbare Dusche, Handtuchtrockner und Trapez-Badewanne. Das OG. ist komplett mit LED-Einbauspots ausgestattet. Ebenso befindet sich im OG. die Dachterrasse mit ca. 28,6 qm und ein Balkon mit ca. 7,5 qm.

Ein gemütlicher Kachelofen mit automatischer Abbrandregelung, 3-fach verglaste Fenster von Farkalux, elektrische Außenrollläden, hochwertige Tischlertüren, Steinfensterbänke (innen und außen) und eine Solaranlage (10 qm) für Warmwasseraufbereitung bieten weitere Mehrwerte!

Die großzügige Doppelgarage mit ca. 28,6 qm und ein asphaltierter Vorplatz für einen zusätzlichen Außenabstellplatz runden das tolle Angebot ab!

OBJEKTDETAILS

Objekttyp: KAUFOBJEKT/DOPPELHAUSHÄLFTE
Baujahr: 2015
Grundanteil: CA. 222 QM
Wohnfläche: CA. 95 QM
Kellerfläche: CA. 47 QM
Dachterrasse: CA. 28,6 QM
Balkon mit Niro-Glas Geländer: CA. 7,5 QM
Gartenfläche mit Terrasse: CA. 61 QM
Doppelgarage mit elektr. Hörmann Tor: CA. 28,6 QM
Außenabstellplatz: JA
Zimmer: 4
Küche von Joes Möbelboutique: JA
Badezimmer: 1
WC: 2
Kachelofen: MIT AUTOMATISCHER ABBRANDREGELUNG
Fassade: VOLLWÄRMESCHUTZ EPS LUS 2, 22 CM DÄMM.
Fenster: 3-FACH VERGLAST
Elektr. Außenrollläden: JA
Möbliert: TEILWEISE
Zustand: SEHR GUT
Bezugstermin: NACH ABSPRACHE
Energieausweis: 32,23 kWh/qm a KLASSE B
Heizung: GASTHERME (WINDHAGER), SOLARANLAGE
Betriebskosten: CA. 130,00 €
KAUFPREIS: 590.000,00 €
 

Weitere Bilder, Grundrisse und Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne per Exposé zu.

 

Diese schöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

    Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.

    Grunderwerbssteuer: 3,5 %

    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at

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SIEDLUNG 31  .  6463 KARRÖSTEN

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