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Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß

€345,000.00Preis

Ideale Lage, perfekte Raumaufteilung, genialer Ausblick

 

Diese wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoß des ehemaligen Kramsacherhofs gelegen und besticht mit einer tollen Atmosphäre durch optisch sehr ansprechende Dachschrägen, schöne Eichenparkettböden und - je nach Tageszeit - einem einmaligen Spiel aus Licht und Schatten.

 

Vom großen Balkon aus hat man eine fantastische Sicht auf den Schlossberg in Rattenberg.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive hochwertiger Einbauküche und Badezimmereinrichtung.

 

Ein Kellerabteil gehört als Zubehör zum Kaufgegenstand.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz um € 20.000,00 zusätzlich erworben werden.

 

ECKDATEN:

Objekttyp: DG-Wohnung

Sanierung Haus: 2016

Sanierung Wohnung: 2018

Zustand: Sehr gut

Etage: Dachgeschoß

Personenaufzug: Ja

Wohnnutzfläche: 58,51 m²

Zimmer: 3

Terrasse: 9,99 m²

Kellerabteil: Vorhanden

TG-AAP optional: € 20.000,00

Heizung: Flächenheizung

Brennstoff: Erdgas

Heizwärmebedarf: 39,5 kWh/m²a

Klasse: B

Verfügbarkeit: n. V.

Betriebskosten dzt.: ca. € 110,00

Kaufpreis: € 345.000,00

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner

HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

www.perfektimmo.at

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    Herr Mag.iur. Johannes Breuss
    Mobil: +43 650 3243996
    E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

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