Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse und 2 Abstellplätzen

Hier genießen Sie die Sonne bis sie untergeht!
 
Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie! Diese Wohnung im begehrten Imster Wohngebiet präsentiert sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über ca. 67,40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Sie ist wunderbar ruhig gelegen.
Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die hochmoderne Einbauküche mit Markengeräten ist das Herzstück und lässt Kochträume wahr werden. Rollläden sorgen für Privatsphäre, und alles Festverbaute ist bereits inkludiert.
Das Niedrigenergiehaus mit Wärmedämmverbundsystem gewährleistet Effizienz und Komfort und gewährleistet Ihnen niedrige Heizkosten.
Die ca. 17,40 m² große Westterrasse und der etwa 95,50 m² große Garten, inklusive einem kleinen Gartenhaus, laden zum Entspannen im Freien ein. Dort können Sie die herrliche Sonne  bis zum Sonnenuntergang genießen! Ein Lager ist vorhanden, ebenso wie ein Carport und ein weiterer Abstellplatz im Freien für Ihren Komfort.
Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Stil und bietet Ihrer Familie ein warmes Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich sehr ruhig und sonnig gelegen im Wohngebiet von Imst. Im nahegelegenen Stadtzentrum erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Outdoor-Freunde lieben die zahlreichen Unternehmungsmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise das Kletterzentrum, die Rosengartenschlucht, den Alpine Coaster, u.v.m.!
 
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 2008
Zustand Gut
Wohnnutzfläche ca. 67,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk Erdgeschoß
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Öl
Ausstattung hochmoderne Einbauküche  mit Markengeräten,
Rollläden, alles fest Verbaute ist inkludiert
HWB Ref, SK 53,10 kWh/m²a - Klasse C
fGEE 0,82 - Klasse A
Terrasse ca. 17,40 m²
Garten ca. 95,50 m², ein kleines Gartenhaus ist inkludiert
Lager Vorhanden
Parkplatz 1 Carport, 1 Abstellplatz im Freien
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 315,65 inkl. Rücklage
Kaufpreis € 295.000,00
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: +43 664 5251685
E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.