Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Anleger-Perle in zentraler Lage

Renovierungsbedürftige Perle in zentraler Lage! Perfekt für individuelle Gestaltung! 
 
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 52 Quadratmetern und besteht aus 2 Zimmern, die Ihnen Raum für Ihre kreativen Ideen lassen. 
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Eine praktische Abstellkammer und ein Kellerabteil bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. 
Mit Ihrer eigenen Renovierung können Sie nicht nur eine persönliche Note einbringen, sondern auch den Wert dieser Immobilie steigern. 
Die zentrale Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie erreichen alle wichtigen Geschäfte, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmittel, den Campus der SoWi und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß. 
 
Eckdaten:
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1963
Zustand: Renovierungsbedürftig
Wohnnutzfläche: ca. 52 QM
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. Obergeschoß
Personenaufzug: Vorhanden
Barrierefreiheit: Ja
Heizung: Radiatoren
Befeuerung: Öl
HWB: in Arbeit
Balkon: Französischer Balkon
Kellerabteil: Vorhanden
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten: 259,61 €
Kaufpreis: 279.000,00 €
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS
Mobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at

Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtung: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.