Rohbauwohnung mit Einfamilienhaus-Charakter in Aussichtslage

Großzügiger Rohbau mit Sonnenterrasse, Garten und 2 Abstellplätzen
 
Träumen Sie von einem Wohnraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Hier ist Ihre Chance! Dieses einzigartige Objekt mit Einfamilienhaus-Charakter befindet sich im Rohbau und wartet darauf, von Ihnen in Ihr persönliches Paradies verwandelt zu werden.
Der Baubeginn dieses außergewöhnlichen Projekts erfolgte im Jahr 2021. Die Anschlussgebühren wurden schon beglichen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 121,13 m² auf zwei Stockwerken haben Sie alle Freiheiten, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse mit ca. 27,19 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Der angrenzende Garten bietet Platz für Ihre grünen Ideen und kreative Gestaltung und wunderbare Nachmittags- und Abendsonne.
Zum Objekt gehören ein Carport und ein weiterer Abstellplatz im Freien, um Ihre Fahrzeuge bequem zu parken. An Allgemeinfläche gibt es einen Vorplatz von ca. 96,66 m² Größe.
Diese Wohnung bietet Familien und Selbermachern die einzigartige Gelegenheit, ihr Traum-Zuhause von Grund auf zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und das Potenzial dieses Rohbaus zu erkunden. Ihr individuelles Zuhause wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden!
 
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter
Baujahr Baubeginn 2021
Zustand Rohbau
Wohnnutzfläche ca. 121,13 m²
Zimmer 4, variable Einteilung möglich
Stockwerke 2
Barrierefreiheit Nein
Energieausweis in Arbeit
Terrasse ca. 27,19 m² - Ausrichtung nach Süden
Garten ca. 92,76 m² - Ausrichtung nach Westen
Parkplatz 1 Carport, 1 AAP im Freien
Allgemeinfläche ca. 96,66 m² Vorplatz
Verfügbarkeit ab sofort
Kaufpreis € 530.000,00
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: +43 664 5251685
E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.