Beliebtes Traditionsgasthaus mit Apartment, Terrasse und Parkplätzen
 
Ab sofort steht der bestens etablierte Gasthof Gruberwirt in Götzens zur Verpachtung. Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen und Gastronominnen, die einen laufenden Betrieb mit hervorragender Ausstattung und idealer Lage übernehmen möchten.
 
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und bietet Platz für rund 125 Gäste. Es ist hochwertig eingerichtet, verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche, eine einladende Bar, eine großzügige Terrasse sowie einen Kinderspielplatz im Garten – ideal für Familienbesuche. Im Keller befinden sich die Sanitärräume und weitere Nebenräume. Zahlreiche Außenstellplätze sowie zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden. Auch eine Personalwohnung wird mitverpachtet und ist im Preis enthalten.
 
Die Lage im westlichen Mittelgebirge bei Innsbruck überzeugt mit hoher Besucherfrequenz – sowohl im Sommer als auch im Winter. Skigebiete wie die Axamer Lizum, Muttereralm und die Nockspitzbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch Tennisplätze, eine Eisbahn und viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an Innsbruck macht den Standort zusätzlich attraktiv.
 
Nutzen Sie die Chance, Teil des florierenden Tourismusstandorts Tirol zu werden – mit einem Gasthof, der Tradition und Potenzial vereint.

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Gasthof
Betrieb Betriebsanlagengenehmigung der BH Innsbruck vom 27.07.2989, ZL. 3-9739/5-B
Letzte Renovierung 2022
Zustand Sehr gepflegt
Stockwerke EG, Keller
Restaurantbereich ca. 170 m²
Nutzfläche gesamt ca. 527,21 m²
Personenaufzug Nein
Heizung | Befeuerung Fußbodenheizung, Kachelofen | Erdgas
Ausstattung Innenausstattung und Einrichtung vorhanden
Böden Parkett, Fliesen
Restaurant Ja
Gastroküche Ja
Sitzplätze 125
Bar Ja
Terrasse Ja
Parkplätze ausreichend Abstellplätze im Freien u. in einer Garage
Energieausweis in Arbeit
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Pachtdauer 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerung möglich
Pachtzins netto € 3.575,00 zzgl. USt
Betriebskosten netto € 600,00 zzgl. USt
Gesamtkosten € 4.175,00 netto pro Monat zzgl. USt
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
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Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverpachtung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Pachtvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.