Renditestarke Anlegerwohnung!

Renditestarke Anlegerwohnung!

€220,000.00Preis

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung in Nassereith. 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Anlegerwohnung. Die Wohnnutzfläche von 125,00 qm bringt viel Potenzial mit sich. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung teilt sich auf folgende Weise auf: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Waschraum. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon, einen eigenen Kellerabteil, eine Garage, sowie ein Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Boden in der Wohnung ist ein Zusammenspiel von Fliesen und Holz. Eine Baujahr lässt sich nicht nachweisen.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und der Mietvertrag bis 31.05.2023 unterschrieben ist. Durch die Mieteinnahmen von 850,00 € pro Monat ohne Betriebskosten, beläuft sich diese Anlage auf eine jährliche Rendite von 4,9 %. Die Betriebskosten liegen bei 70,00 € im Monat ohne die Kosten für die Infrarotheizung.

Objektdetails:

Objekttyp: Kaufobjekt/Wohnung
Wohnfläche: 125,00 QM
Zimmer: 3
Garten: Vorhanden
Kellerabteil: Vorhanden
Parkplatz: Vorhanden
Mieteinnahmen: 850,00 € ohne BK
Mietdauer: 31.05.2023
BK: 70,00 €
Kaufpreis: 220.000,00 €


Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. 

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Martin Lechleitner, MA
Immobilienberater


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % ohne MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
    Notarkosten: ca. 1,8 % exkl. MwSt
    Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    Herr Martin Lechleitner, MA

    m.lechleitner@perfektimmo.at

    0043 676 4300011