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Neubau: Gartenwohnung Top 2 - Wohnen am Schöllerweg

 

ECKDATEN:

Objekttyp: Gartenwohnung

Stockwerk: Erdgeschoß

Zimmer: 2

Wohnnutzfläche: 50,15 m²

Terrasse: 14,32 m²

Garten: 43,59 m²

Kellerabteil: Vorhanden

Abstellplätze: optional

Baujahr: 2023

Zustand: Erstbezug 

Verfügbarkeit: n. V.

Heizwärmebedarf: 45,9 kWh/m²a bzw. in Arbeit

Nettokaufpreis für Anleger: € 342.525,00

Kaufpreis: € 373.000,00

 

 

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnküche: 24,81 m²

Zimmer 1: 10,26 m²

Schrankraum: 3,36 m²

Bad/WC: 5,34 m²

Abstellraum: 2,19 m²

Flur: 4,19 m²

Gesamtfläche: 50,15 m² 


 

Hochwertige Wohnungen vom Baumeister

Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 12 Einheiten zum Verkauf gelangen.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.

In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet. Im Freien befindet sich ein Besucherparkplatz - dieser wird barrierefrei ausgeführt.

Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. Durch eine zeitgemäße PV-Anlage werden die Verbrauchskosten niedrig gehalten.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar).
Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen.

Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei!

 

Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald. 
Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist  fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

BAUSTART IST BEREITS ERFOLGT! Neubau: Wohnen am Schöllerweg - Top 2

€373,000.00Preis
  • Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Kreditrechner Immobilienfinanzierung

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