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Neubau: Wohnen mit Rifflerblick - Terrassenwohnung Top 1 - wohnbaugefördert!

Neubau: Wohnen mit Rifflerblick - Terrassenwohnung Top 1 - wohnbaugefördert!

€449,800.00Preis

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 102,12 m² Wohnfläche und traumhafter Terrasse in Strengen am Arlberg

Wohnbauförderung möglich!

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Lage, sondern auch durchdachte Details und modernen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Garderobe empfangen, die viel Platz für Ihre Schränke und Stauraum bietet. Diese führt elegant in den wunderschönen Wohn-/Essraum, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die riesige Sonnenterrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien punkten. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine Duschkabine, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Zubehör sind ein großzügiges Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze. Einer der Abstellplätze ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Gang/Gard.: 19,31 m²

Wohnküche: 30,90 m²

Zimmer 1: 11,37 m²

Zimmer 2: 11,37 m²

Schlafen: 16,00 m²

Bad: 8,82 m²

WC: 1,78 m²

AR: 2,56 m²

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WNF: 102,12 m²

 

Diese Wohnung ist Teil einer exklusiven Kleinwohnanlage mit insgesamt acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Die architektonische Gestaltung gewährleistet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ausreichend Privatsphäre. Die Massivbauweise, der Vollwärmeschutz und die 3-fach-Verglasung sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.

Die Fassadengestaltung mit Lärchenholzschalung setzt attraktive Akzente und verleiht dem Gebäude einen modernen, alpinen Charme. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperaturregelung, garantiert nicht nur moderne Beheizung, sondern auch gehobenen Wohnkomfort in allen Räumen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert das Raumklima, während die moderne Photovoltaikanlage dazu beiträgt, die laufenden Kosten niedrig zu halten.

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten.

 

ECKDATEN: 

Objekttyp Wohnung

Wohnnutzfläche ca. 102,12 m²

Zimmer 4

Terrasse 50,44 m²

Kellerabteil 12,79 m²

Stellplätze 2

Zustand Neubau

Etage Ebene 1

Personenaufzug Vorhanden

Baubeginn voraussichtlich 2024/25

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe

HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE, SK 0,46 (Klasse A++)

Der Kauf dieser Wohnung ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich.

 

Kaufpreis bodenfertig € 449.800,00

 

Zusatzleistungen

Fliesen- und Bodenleger € 15.700,00

Innentüren € 5.100,00

Maler € 3.400,00

 

Sonderwünsche

Sonnenschutz € 10.700,00

Kamin € 6.500,00

 

Bei dieser Wohnung ist eine Wohnbauförderung möglich! Sie ist dadurch zu einem besonders attraktiven Preis erhältlich.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!


Ihr Ansprechpartner
HERR STEFAN JUEN
Mobil: +43 676 3351760
E-Mail: s.juen@perfektimmo.at


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtung: ca. 1,8 % inkl. USt zzgl. Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %
    Stromversorgung: Anschluss an das Netz der TINETZ + Stromlieferverträge

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    HERR STEFAN JUEN
    Mobil: +43 676 3351760
    E-Mail: s.juen@perfektimmo.at

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