NEUBAU! Geschäftslokal TOP 300+TOP 301 mit ca.152,46 qm Nutzfläche zu verkaufen!

Im Zentrum von Prutz wurden 21 Eigentumswohnungen und Geschäftslokale in Massivbauweise auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard erbaut. 2 Geschäftslokale sind bereits verkauft. Das Geschäftslokal TOP 101, TOP 300 und TOP 301 ist noch verfügbar. Diese wurden im Erdgeschoss entlang der Dorfstraße errichtet.
 
TOP 101 verfügt über ca. 73,7 qm Nutzfläche, wird schlüsselfertig mit einer Küche, 2 getrennten WC ́s und einer Dusche übergeben. Die restliche Einrichtung kann gegebenfalls übernommen werden.
 
Die Geschäftslokale TOP 300 (57,41 qm) und TOP 301 (93,45 qm) sind im Rohzustand und können deshalb noch individuell geplant werden - auch Sanitär und Elektroinstallation. TOP 300 und TOP 301 kann man auch verbinden, somit ergibt sich eine Geschäftsfläche von ca. 152,46 qm. Großflächige Glaselemente (allesamt großflächig zum Öffnen), in Kombination mit den großzügigen Freiflächen bieten einen hohen Mehrwert!
 
Aufgrund der sehr frequentierten Lage bieten diese Geschäftslokale eine einmalige Gelegenheit in die Selbständigkeit.
 
Jedes Geschäftslokal verfügt über einen Autoabstellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Geringe Betriebskosten, aufgrund der Niedrigenergiebauweise runden das Angebot ab.

 

OBJEKTDATEN ZU TOP 300+301:

Objekttyp: GESCHÄFTSLOKAL
Bauweise: MASSIVBAU
Baujahr: 2018
Nutzfläche: 152,46 QM
Niedrigenergiebauweise: JA
Fußbodenheizung: JA
Heizung: GAS ZENTRALHEIZUNG + SOLARTHERMIE
Fenster: 3-FACH WÄRMEISOLIERVERGLASUNG
Lage: FREQUENTIERTE LAGE
Zustand: NEUBAU
Verfügbar: NACH ABSPRACHE
Energieausweis: IN ARBEIT
KAUFPREIS: AUF ANFRAGE

 

Bei Interesse wird der Preis nach Ausstattungswunsch ermittelt und bei einer Besichtigung besprochen.
  
Sie wollen ein Kosmetikstudio, Therapiezentrum, Friseurstudio oder ein Restaurant/Lokal etc. eröffnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
 
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
 


Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. 
Grunderwerbssteuer: 3,5 % 
Eintragungsgebühr: 1,1 % 
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


 

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
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