Mondsee! Exklusiver 2-3 Zimmer Dachterrassen - City - Wohntraum!

€780,000.00Preis

Die traumhafte, exklusive 2-3 Zimmer Wohnung wurde 2014 in Mondsee erbaut. Mondsee liegt ca. 30 km hinter Salzburg (eigene Autobahnausfahrt). In wenigen Fuß- sowie Autominuten erreicht man alles was man im täglichen Leben benötigt. Zum Stadtkern sind es nur 50 m. In nur 5 Fußminuten erreichen Sie den traumhaften Mondsee. Hier lässt es sich wirklich gut und erholsam leben!

Die traumhafte, großzügige 2-3 Zimmer Wohnung mit 108,06 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Eingang/Garderobe, Abstellraum, Speis, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Sauna, WC und riesiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger und sehr hochwertiger Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 23,14 qm große uneinsehbare Dachterrasse.

Ein absolutes Highlight ist die hochwertige Designerküche. Ein weiteres, sehr angenehmes Merkmal an dieser Wohnung ist, dass keine angrenzenden Wohnungen, sowie Terrassen (Nachbarn) sich neben Ihrer Wohnung befinden. Die Terrasse ist nach Süd/West ausgereichet so können Sie die Sonnenstunden bis in die späten Abendstunden genießen und den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Die moderne offene Raumgestaltung mit den hohen Decken und den großen Fensterflächen, die den Blick auf den Schafberg und Drachenwand zulassen, geben ein Gefühl von Freiheit. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und integrierter Sauna steigern das Wohlfühlerlebnis in dieser Wohnung.

Die Wohnung ist absolut barrierefrei, altersgerecht gebaut und selbstverständlich mit dem Aufzug erreichbar. Also auch perfekt als Altersruhesitz geeignet. Ein Hausmeisterservice, als auch der Lift und das übliche ist in den Betriebskosten enthalten. Nach österreichischen Vorgaben ist die Wohnung nur als Hauptwohnsitz nutzbar.

Da die Wohnung über großzügige, knapp 60 qm Wohn-Essbereich und Küche verfügt, kann mit wenig Aufwand ein zweites Schlafzimmer erschaffen werden. 

Die wirklich sehr hochwertige und moderne Ausstattung dieser Wohnung bieten einen weiteren Mehrwert!

Ein Kellerabteil mit 5 qm und ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab!

OBJEKTDETAILS

Objekttyp: KAUFOBJEKT/DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Baujahr: 2014
Wohnfläche: CA. 108,06 QM
Uneinsehbare Terrasse: CA. 23,14 QM
Keller: CA. 5,00 QM
TG-Autoabstellplatz: JA
Zimmer: 2
Hochwertige, exklusive Küche: JA
Ankleideraum: JA
Badezimmer: MIT DUSCHE, BADEWANNE
WC: JA
Sauna: JA
Abstellraum: JA
Speise: JA
Elektrische Fenster und Rollos: JA 
Lift: JA
Barrierefrei: JA
Hausmeister/Reinigungsservice: JA
Zustand: SEHR GUT, NEUWERTIG
Bezugstermin: SOFORT
Lage: ZENTRAL, SONNIG
Zustand: EXKLUSIV/NEUWERTIG
Heizung: FERNWÄRME
Energieausweis: 26,7 kWh/m2a / B
Betriebskosten: 285,00 €
KAUFPREIS: 780.000,00 €

Diese exklusive 2-3 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. 

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

 


Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

    Notarkosten: ca. 2 % zzgl. MwSt.

    Grunderwerbssteuer: 3,5 %

    Grundbuchseintragung: 1,1 %

      

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at

PERFEKT IMMO GmbH

SIEDLUNG 31  .  6463 KARRÖSTEN

office@perfektimmo.at

  • Facebook Social Icon