Moderne Garconniere

Zentrale Lage mit perfekter Raumaufteilung
 
Die kaufgegenständliche Garconniere wurde im Jahr 2018 im Zuge einer Generalsanierung neu geschaffen. Zuvor war ein Restaurant in diesem Gebäude, welches dann zu drei Wohnungen umgebaut wurde.
 
Die Garconniere ist modern und in einem sehr guten Zustand und wird inklusive der schönen, neuwertigen Küche verkauft. Sie besticht unter anderem mit einem schönen Parkettboden und Einbauspots. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit den großen Fensterfronten. Sehr praktisch ist auch der kleine Abstellraum. 
 
Das Kaufobjekt ist sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Anleger.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Optional kann ein überdachter Stellplatz in unmittelbarer Umgebung dazu gekauft werden um € 30.000,00 VHB.
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Garconnière
Stockwerk: 1. OG
Personenaufzug: Vorhanden
Generalsanierung: 2018
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 42,23 qm
Zimmer: 1
Besonderheit: Wintergarten
Kellerabteil: 2,70 qm
Heizung: Gas
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten dzt.: € 133,24
Kaufpreis: € 209.000,00 VHB
Parkplatz: € 30.000,00 VHB
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: +43 664 5251685
E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % exkl. USt
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.