Miete: Großzügige, lichterfüllte Bürofläche in Thaur

Prächtige Büroräume im Gewerbegebiet von Thaur
 
Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräume sind ideal gelegen, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, im Gewerbegebiet von Thaur. Sie bieten eine perfekte Gelegenheit, Ihr nächstes Büro zu eröffnen!
 
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtnutzfläche von 267,95 qm, die in 3,5 Räume unterteilt wurde. Die hohen Decken und zahlreichen Dachfenster verleihen den Räumen eine beeindruckende Helligkeit und Großzügigkeit.
Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die getrennten WCs für Damen und Herren, sowie zwei separate Eingänge. Die Fußbodenheizung, Wasseranschlüsse, Kühlung und Lüftungsanlage sowie eine in einem der Räume vorhandene Klimaanlage bieten Ihnen höchsten Komfort. Eine Alarmanlage und ein Netzwerk sind bereits installiert und eine Reklametafel an der Wand steht Ihnen zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, und bei Bedarf können weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen 5-10 Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Anmietung bereit.
 
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Objektdetails:
Objekttyp: Mietobjekt/Bürofläche
Letzte Veränderung: 2011
Zustand: Sehr gut
Nutzfläche: 267,95 m²
Zimmer: 3,5
Separate WCs: Damen & Herren
Eingänge: 2
Barrierefrei: Nein
Parkplätze: optional 5-10 Parkplätze zu mieten
Klimaanlage: in einem Raum
Heizung: Fußbodenheizung
Brennstoff: Gas
Besonderheit: Alarmanlage (Kameras, Türe und Lichter steuerbar)
Netzwerk: vorhanden
Möblierung: Küche, weitere Einrichtung kann teilweise nach Absprache abgelöst werden
Inklusive: Reklametafel an der Wand
HWB Ref, SK: 266,2 kWh/m²a
Verfügbarkeit: ab Oktober 2023
Betriebskosten dzt.: € 50,00
Gas und Strom: separat zu bezahlen
Nettokaltmiete: € 2.750,00 zzgl. 20 % USt
 
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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Mag.iur. Johannes Breuss
Mobil: ​+43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.