Klein aber fein - Garconniere

Klein aber fein - Garconniere

€250,000.00Preis

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

 

vielen Dank für Ihr Interesse an der „kleinen aber feinen“ Garconniere in der „Dr. Stumpf-Straße 10 in 6020 Innsbruck. 

 

Die 33 QM große voll möblierte Garconniere im 2. Obergeschoss wurde im Jahre 1965 erbaut und befindet sich aufgrund Sanierungen ca. im Jahre 2015 und Renovierungen Ende 2018 in einem sehr guten Zustand. 

 

Vor ca. 5 Jahre wurde das Gebäude isoliert/gedämmt, Fenster neu gemacht, Abflussanlage und Kanalisation erneuert. Ende 2018 wurde die Wohnung komplett vom Badezimmer über hochwertige Böden, neue Küche etc. renoviert.

Die Garconniere ist sehr schön eingeteilt:

Eingang, Garderobe, Wohn/Ess-Schlafbereich mit einer schönen Küche und Zugang zur 4,5 qm großen Loggia (der Schlafbereich und ein kleiner Büroraum sowie Küche wurden durch Raumteiler ein wenig separiert).

 

Parkmöglichkeiten (Gemeinschafts- Parkplätze) befinden sich direkt vor der Haustüre.

 

Objektdetails:

 

Objekttyp: KAUFOBJEKT/GARCONNIERE

Baujahr: 1970

Saniert: ca. 2015

Renoviert: ca. Ende 2018

Wohnfläche: 33,00 QM

Loggia: ca. 4,5 QM

Parken: Gemeinschaftsparkplätze

Küche: JA

Möbliert: JA

Badezimmer: JA

Zustand: Gut

Bezugstermin: NACH ABSPRACHE

FI Schalter: JA

Energieausweis: IN ARBEIT

Heizung: Ölheizung

Betriebskosten: ca. 138,00 €

Rücklagen: 32,00 €

KAUFPREIS: 250.000,00 €

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. 

 

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Frau Barbara Lechleitner

Immobilienmaklerin

 

 

NEBENKOSTEN

 

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

Notarkosten: ca. 2 % exkl. MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %

 

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

 

 

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  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
    Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.
    Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at