TOP 6: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
 
In Sautens entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs modernen 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen – im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, in den oberen Etagen mit sonnigen Balkonen. Zur Ausstattung gehören zudem Kellerabteile, gesondert erwerbbare Kfz-Abstellplätze und eine hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien und edlen Oberflächen.
 
Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Käuferinnen und Käufer profitieren von den Vorteilen der Tiroler Wohnbauförderung (wahlweise Wohnbauförderung im Betrag von € 112.437,00 oder Barscheck im Betrag von € 39.352,00 möglich!) und der Möglichkeit individueller Mitgestaltung. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant – ideal für Familien, Paare oder Singles, die in einem ruhigen, sonnigen Wohnumfeld im vorderen Ötztal ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Der Neubau bietet eine ruhige und sonnige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Ötztaler Bergwelt. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Skiverleih sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Wandern, Klettern, Radfahren, Rafting und Canyoning sowie Schwimmen im nahegelegenen Sautener Schwimmbad im Sommer sowie Skifahren, Rodeln und Schneeschuhwandern im Winter. Zudem befindet sich die AREA 47, Österreichs größter Outdoor-Freizeitpark, in der Nähe - genauso wie der malerische Piburger See. Beide Freizeitparadiese sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen!
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Wohnung
Stockwerk: Dachgeschoß
Zimmer: 3
Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025
Personenaufzug: Nein
Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe
Energieausweis: HWB Ref, SK: 37,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK: 0,56 (Klasse A+) | gültig bis 23.09.2035
 
RAUMAUFTEILUNG:
Flur: 5,37 m²
Wohnküche: 25,20 m²
Zimmer: 10,03 m²
Zimmer: 11,70 m²
Bad/WC: 5,36 m²
Wohnfläche: 57,66 m²
 
ZUBEHÖR:
Balkon: 9,02 m²
Lager: inklusive
KFZ-Abstellplatz: optional
Ausführung: schlüsselfertig
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


KAUF TOP 6:
Kaufpreis Wohnung:    € 284.000,00
Wohnbauförderung:    - € 112.437,00
Finanzierungsbetrag:    € 171.563,00
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz: à € 15.000,00
 
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.