Hochwertiges Einfamilienhaus in schöner Ruhelage mit einzigartiger Aussicht

Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage
 
In Landeck, im Ortsteil Perfuchsberg, ist in schöner Hanglage ein modernes Einfamilienhaus in Planung. Die Erschließung erfolgt über die Tobadiller Landesstraße bzw. eine weiterführende Privatstraße des Projekts, die bis zur Landesstraße asphaltiert wird. 
 
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschoße. Erschlossen wird das Haus über Ebene 0. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Garderobe. Über eine Treppe gelangt man hinab zu  Ebene -1 mit einem großzügigen Wohn-/Essraum mit Speis, einem separaten WC und dem Technikraum.
 
Der Erwerb ist entweder bodenfertig oder zu einem Aufpreis schlüsselfertig (inkl. Fliesen- und Bodenleger, Innentüren, Maler) möglich. 
Da sich das Projekt noch in Planung befindet, können technisch umsetzbare Sonderwünsche als Zusatzleistungen berücksichtigt werden. Die Errichtung ist im Jahr 2023 geplant.
 
Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Bei den Fenstern und den Balkontüren handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster. Beheizt werden alle Räume mittels Fußbodenheizung und Außentemperaturregelung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Wohnraumbelüftung.
Als Zubehör sind 2 Stellplätze geplant, die gegen Aufpreis und bei behördlicher Genehmigung auch überdacht werden können.
 
Eckdaten:
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2023
Zustand: in Planung
Grundfläche: ca. 527 m²
Wohnnutzfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Garten: ca. 60 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Stellplätze: 2
Verfügbarkeit: n. V.
Kaufpreis bodenfertig: € 698.300,00
Kaufpreis schlüsselfertig: € 728.100,00
Stellplatzüberdachung: € 16.800,00
 
Raumaufteilung:
 
Ebene 0:
Garderobe: 4,20 m²
Zimmer 1: 10,34 m²
Zimmer 2: 10,20 m²
Zimmer 3: 18,56 m²
Gang: 8,29 m²
Bad: 6,80 m²
 
Ebene -1:
Wohnen/Kochen: 30,22 m²
Speis: 3,37 m²
WC: 2,51 m²
Technik/Waschen: 12,49 m²
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
 
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Stefan Juen
Mobil: +43 676 3351760
E-Mail: s.juen@perfektimmo.at
 
NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2,4 % inkl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.