Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 45,45 m² Wohnfläche
 
In Schönberg im Stubaital entsteht eine charmante Gartenwohnung, die für Anleger eine attraktive Option darstellt. Die Neubauwohnung im Erstbezug bietet eine Wohnfläche von 45,45 m², die sich optimal auf zwei Zimmer verteilt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit 14,05 m² sowie einen privaten Garten von 13,60 m² – ideal, um die idyllische Umgebung zu genießen. Ein Kellerabteil mit 4,08 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
 
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das voraussichtlich im Juli 2025 fertiggestellt wird. Mit hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenparkett und Feinsteinzeug sowie einem modernen Badezimmer mit sanitären Anlagen präsentiert sich diese Immobilie in zeitloser Eleganz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
 
Die Lage in Schönberg im Stubaital bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.
Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage – eine ideale Wahl für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Gartenwohnung
Zimmer 2
Wohnfläche 45,45 qm
Terrasse 14,05 qm
Garten 13,60 qm
Keller 4,08 qm
Zustand Neubau | Erstbezug
Baujahr 2023-2025
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etage Erdgeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug
Ausstattung Sanitäre Badezimmer
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage
HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,67 (Klasse A+)
Kaufpreis Anleger € 312.000,00 zzgl. 20 % USt
Kaufpreis PKW-Abstellplatz ab € 14.000 netto zzgl. 20 % USt
 
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie Ihre Immobilie gleich zur Vermietung bereitstellen können.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.