Exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf 75,86 m² Wohnfläche
 
In Schönberg im Stubaital erwartet Sie eine exklusive Neubau-Gartenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 75,86 m², einer großzügigen Terrasse von 23,12 m² und einem privaten Garten mit 48,98 m² bietet diese Neubauwohnung höchsten Wohnkomfort und eine ideale Gelegenheit, in moderne Lebensqualität zu investieren. Die Wohnung wird im Untergeschoss eines kleinen, modernen Wohngebäudes errichtet, dessen Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2025 erfolgt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach individueller Vereinbarung.
 
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, von einem geräumigen Wohnzimmer bis hin zu privaten Rückzugsorten. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Eichenparkett und Feinsteinzeug verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit modernen, sanitären Einrichtungen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Die nachhaltige Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Betrieb. 
 
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Immobilie in der idyllischen Lage des Stubaitals zu investieren!
 
ECKDATEN:
Objekttyp Gartenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche 75,86 qm
Terrasse 23,12 qm
Garten 48,98 qm
Zustand Neubau | Erstbezug
Baujahr 2023-2025
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etage Untergeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug
Ausstattung Sanitäre Badezimmer
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage
HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,67 (Klasse A+)
 
Kaufpreis Eigennutzer:
Wohnung W01: € 524.000,00 brutto
PKW-Abstellplatz Eigennutzer ab € 16.000 brutto
 
Kaufpreis Anleger: 
Wohnung W01: € 461.000,00 netto zzgl. 20 % USt
PKW-Abstellplatz ab € 14.000 netto zzgl. 20 % USt
 
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie Ihre Immobilie unverzüglich beziehen oder zur Vermietung bereitstellen können.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.