Haushälfte mit Renovierungspotenzial

Großer Gartenanteil mit Terrasse inklusive
 
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen 271 qm Grundstück ruht. Obwohl renovierungsbedürftig, präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 86,42 qm Wohnfläche und beeindruckt mit ihrer sonnigen und ruhigen Lage. Der Grundriss umfasst einen einladenden Windfang mit Garderobe, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Speisekammer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohnraum. Über den Vorraum/Eingang eröffnet sich der Zugang zu einem ca. 88 qm großen Dachboden.
Zusätzlichen Mehrwert bieten die ca. 17 qm große Terrasse, eine Gartenfläche von ca. 143 qm und ein praktisches Kellerabteil. Beachten Sie jedoch, dass es keine direkte Zufahrt zur Doppelhaushälfte gibt, was jedoch die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens unterstreicht.
Ein Teil des Hauses wurde bereits saniert, doch es bietet Raum für individuelle Verschönerungen nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten! Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Potenziale dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Haushälfte
Baujahr ca. 1968
Bauweise massiv
Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 86,42 m²
Zimmer 3
Stockwerke EG und Dachboden
Heizung Einzelöfen
Befeuerung Öl
Ausstattung Einbauküche
HWB Ref, SK 334,6 kWh/m²a
Klasse G
Terrasse ca. 17 m²
Gartenanteil ca. 143 m²
Dachboden ca. 88 m²
Lager ca. 12,75 m²
Parkplatz nein
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten dzt. ca. € 70,00 (ohne Heizung)
Kaufpreis € 259.000,00
 
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: +43 664 5251685
E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angebote