Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in BESTLAGE von Axams zu verkaufen!

€1,100,000.00Preis

In Axams im Ortsteil Omes steht ab sofort ein Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahre 1983 auf einem 1.564 qm großen Grundstück (984 qm Baugrund und 580 qm Freiland) erbaut und ist sehr sonnig und sehr ruhig gelegen. Das Einfamilienhaus besticht durch die BESTLAGE und einen traumhaften Ausblick! Hinter dem Haus befindet sich nur noch der Wald. Hier lässt es sich gut leben! Hier bietet sich ein Leben in der Natur an und dennoch trennt Sie nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck.

 

Das Einfamilienhaus verfügt über 196 qm Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung) und teilt sich wie folgt auf:

 

Untergeschoss: großzügiger Keller und Weinkeller, Wasch/Bügelzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Einliegerwohnung mit separatem Eingang (eine Garconniere mit Badezimmer, Küche und Wohnzimmer), sowie eine großzügige Terrasse.

 

Erdgeschoss: Haupteingang, Vorraum, Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Speisekammer mit Zugang zur Garage und ein großzügiger Wohn- Essbereich.

 

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer.

 

Drei Garagen, drei Autoabstellplätze im Freien und eine Fußbodenheizung (ÖL) bieten weitere Mehrwerte!

 

Die unschlagbare Lage mit traumhafter Aussicht runden das Angebot ab.

 

Dieses schöne Haus mit Einliegerwohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

 

OBJEKTDETAILS:

 

Objekttyp: KAUFOBJEKT/HAUS

Baujahr: 1983

Grundstücksfläche: CA. 1564 QM

Baugrund: CA. 984 QM

Freilandfläche: CA. 590 QM

Wohnfläche: CA. 196 QM

Terrasse: CA. 50 QM

Gartenfläche: CA. 600 QM

Garagen: 3

Außenabstellplatz: 2-3

Zimmer: 6

Keller und Weinkeller: JA

Stockwerke: 2 (3 mit Untergeschoss)

Küchen: 2

Badezimmer: 4

WC: 4

Zustand: GUT

Bezugstermin: NACH ABSPRACHE

Lage: SEHR SONNIG, SEHR RUHIG, EXKLUSIVE LAGE

Zustand: EXKLUSIV/NEUWERTIG

Heizung: ÖL/FUSSBODENHEIZUNG

Energieausweis: IN ARBEIT

Betriebskosten: 250,00 €

KAUFPREIS: 1.100.000,00 €

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. 

 

Wir sind jederzeit gerne für Sie da!

 

Auf Wunsch senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Infos, Bildern und Grundrisse zu.

 


Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

    Notarkosten: ca. 2 % zzgl. MwSt.

    Grunderwerbssteuer: 3,5 %

    Grundbuchseintragung: 1,1 %

      

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
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