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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und AAP - PREIS AUF ANFRAGE

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und AAP - PREIS AUF ANFRAGE

€0.00Preis

Ihr Familientraum - Geräumige Wohnung mit Balkon, Terrasse, Garten, Kellerabteil, Garage und AAP!

 

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von etwa 125,24 m² alles für eine Familie bereithält und Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Dieses tolle Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen drei geräumige Zimmer und beeindruckt mit einer gemütlichen Atmosphäre mit einigen ansprechenden Details wie Kachelofen, gemütlichen Nischen und Holzbalken an der Decke als besonderer Blickfang. Die schöne, große Einbauküche in der Wohnung ist offen und sehr einladend.

Genießen Sie erholsame Stunden im Freien auf dem Balkon und auf der Terrasse. Ca. 34 m² Außenfläche lassen sich als Garten nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, um den Wohnraum frei von Unordnung zu halten. Für Ihr Fahrzeug gibt es beste Unterbringungsmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Parkplatz im Freien stehen Ihnen zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnmöglichkeit bei einem Besichtigungstermin näher vorstellen zu dürfen und sind gerne jederzeit für Sie da!

 

ECKDATEN:

Objektnummer 591

Objekttyp Wohnung

Baujahr ca. 1900 und 1980/81

Zustand Gepflegt

Wohnnutzfläche ca. 125,24 m²

Zimmer 3

Stockwerk Erdgeschoß

Barrierefreiheit Nein

Heizung Infrarotheizung, Kachelofen

Ausstattung Einbauküche

HWB Ref, SK 218,5 kWh/m²a

Klasse Klasse F

Balkon ca. 14,10 m²

Terrasse ca. 7,80 m²

Garten ca. 34 m² Außenfläche

Kellerabteil ca. 4,50 m²

Parkplatz 1 Garage und 1 AAP im Freien

Verfügbarkeit ab sofort 

Betriebskosten dzt. ca. € 100,00 zzgl. Infrarotheizung

Kaufpreis auf Anfrage

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at


NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at

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