KAUFPREIS AUF ANFRAGE Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

KAUFPREIS AUF ANFRAGE Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

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Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Einfamilienhaus. 

Das gut gepflegte Einfamilienhaus liegt in Umhausen. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, M-Preis und Billa zu erreichen. Auch Ärzte und Restaurants sind in der Nachbarschaft zu finden. Durch die schöne und ruhige Lage, befinden sich Wanderwege direkt vor der Haustüre. Umhausen ist ein schöner Ort zur Erholung, dabei sind Highlights wie der Wasserfall in Umhausen oder auch der Freischwimmteich nicht weit entfernt.

Objekttyp: KAUFOBJEKT/EINFAMILIENHAUS
Zimmer: 6
Grundstück: 732,00
Wohnfläche Gesamt: 155,37 QM
Davon Ferienwohnung: 50,85 QM
Terrasse: 34,00 QM
Garten: 600,00 QM
Balkon: 11,18 QM
Verfügbar ab: 01.10.2022
Betriebskosten: ca 280,00 €
Einbauküche: JA
Keller: JA
Gartenhaus: JA
Garage: JA
Hobbyraum: JA
Heizung: Ölheizung
Böden: Fliesen + Linol
Zustand: Sehr gepflegt
KAUFPREIS: AUF ANFRAGE

Sanierungen:
- Fenster im Hausgang
- 300L Boiler 3 Jahre alt
- Keller mit 10 cm Strophen und Trenage gelegt vor 10 Jahren
- Im Wohnzimmer wurde eine Spandecke montiert
- Dachboden wurde isoliert - Zellwolle vor ca 8 Jahren
- Neue Innentüren

Sonstiges:
- im ganzen Haus Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Internetanschluss
- Sat-TV
- Großzügige Gartenfläche südseitig
- Holzofen in der Küche zusätzlich
- Gasleitung vor dem Grundstück
- Rollläden (im ganzen Haus bis auf Bad und Dusche)
- Hobbyraum: 32,5 QM
- Keller: 54,78 QM


Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. 

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Barbara Lechleitner
Immobilienmaklerin


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 2 % exkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


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  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
    Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.
    Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at