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In idyllischer Lage in Brixlegg präsentieren wir Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 59m². Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sämtliche Bereiche umfasste – von den Fenstern über die Böden, Wände bis hin zu den Strom- und Wasserinstallationen sowie dem Badezimmer und der Küche. Die Küche selbst beeindruckt nicht nur mit modernem Design, sondern bietet auch Zugang zu einem 2020 erweiterten und vollständig erneuerten Balkon. Eine zusätzliche Raffinesse ist der eingebaute Zusatzherd in der Küchenzeile.

Das offene Wohnzimmer, welches an die Küche angrenzt, verströmt eine einladende Atmosphäre, nicht zuletzt durch den Schwedenofen. Diese Wohnung beinhaltet des Weiteren ein Schlafzimmer, einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, einen Flur sowie ein Badezimmer inklusive WC. Ihre Waschmaschine findet Platz im praktischen Waschkeller. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab und direkt vorm Haus gibt es mehrere Allgemeinparkplätze. 

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit geschmackvollem Design und bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

 

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Baujahr 1952

Saniert 2016

Zustand Sehr gut

Wohnnutzfläche ca. 59 m²

Zimmer 3

Stockwerk 1. Obergeschoß

Personenaufzug nein

Heizung Infrarot-Paneele und zwei Heizöfen

Befeuerung Strom und Holz

Ausstattung Einbauküche

Böden Vinyl

HWB Ref, SK in Arbeit

Balkon ca. 12 m²

Kellerabteil Vorhanden

Parkplatz Allgemeinparkplätze vorm Haus

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Betriebskosten dzt. ca. € 179,00 inkl. Rücklage zzgl. Strom

Kaufpreis € 229.000,00

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

 

Ihr Ansprechpartner:
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

Mobil: +43 650 3243996

E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at


Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar großem Panorama-Balkon

€229,000.00Preis
  • Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • Herr Mag.iur. Johannes Breuss
    Mobil: +43 650 3243996
    E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

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