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Große Gartenwohnung mit zwei Wohneinheiten

Große Gartenwohnung mit zwei Wohneinheiten

€570,000.00Preis

5 Zimmer, unterteilbar in zwei separate Wohneinheiten

 

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herrlich großzügige Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral gelegen, mit Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäften, Wanderwegen und dem Skigebiet Hochötz nur wenige Schritte entfernt.

Die sonnige Wohnung wurde geschickt in zwei Einheiten unterteilt: eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und Abstellraum. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche.

Möchten Sie die beiden Einheiten wieder zu einer großen Wohnung vereinen? Das ist im Handumdrehen möglich! Zusätzlich bietet das Anwesen eine herrliche Terrasse, großzügige Gartenflächen mit einem charmanten Gartenhaus sowie einen Carport und einen Autoabstellplatz direkt davor – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Ein separater Eingang vermitteln das Gefühl eines eigenen Hauses.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Vielseitigkeit der Einheiten ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und die begehrte Lage verspricht eine gute Rendite. Die kleine Gartenwohnung wird im Moment als Ferienwohnung sehr gut vermietet bzw. gerne gebucht. So sind zusätzlich monatliche Einnahmen möglich!

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Die kleine Gemeinde Ötz hat ca. 2.380 Einwohner und besticht dank ihrer Beckenlage am Fuß Acherkogels durch ein besonders mildes Klima. Westlich des Hauptortes fließt die Ötztaler Ache, die Abenteuerlustigen jede Menge Action verspricht. Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt.

 

ECKDATEN:

Objekttyp    Gartenwohnung - Unterteilbar in zwei getrennte Wohneinheiten.
Lage    Sonnig und zentral
Baujahr    1995
Zustand    Gut
Wohnnutzfläche    ca. 139,80 m²
Zimmer    5
Abstellraum    Vorhanden
Heizung    Radiatoren + Schwedenofen
Befeuerung    Erdgas
Ausstattung    2 Einbauküchen
Energieausweis    in Arbeit

Terrasse    ca. 49,49 m²
Garten    ca. 400 m²
Gartenhaus    Vorhanden
Parkplatz    36 m² Carport inkl. Vorhof

Verfügbarkeit    nach Vereinbarung
Betriebskosten    dzt. ca. € 544,22 exkl. Rücklagenbeitrag
Kaufpreis    € 570.000,00

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

 


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at

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