Hier werden Wohnträume wahr!
 
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Aussichtslage in Hötting! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 m² und 3 Zimmern ist genug Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
 
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die jeweils nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Grünfläche von ca. 42 m², wo man beispielsweise einen schönen, privaten Kräutergarten anlegen kann.
 
Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein fantastisches Badezimmer mit tollen Spiegeleffekten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Komfort sorgen zwei optional erwerbbare Parkplätze zum Preis von je € 30.000,00.
 
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnlage und ein angenehmes Ambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! 
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen im Stadtteil Hötting.  Zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die von den Linien J und N7 angefahren wird, sind es nur wenige Gehminuten und die Anbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut. In der näheren Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen - sei es bei schönen Wanderungen zu den umliegenden Almen, im Alpenzoo oder im Sportklettergarten des Höttinger Steinbruchs!
 
ECKDATEN:
Objekttyp Maisonette-Wohnung
Baujahr 2003
Zustand Sehr gut
Wohnfläche ca. 69,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk Erdgeschoß, Untergeschoß
Barrierefreiheit Nein
Heizung Radiatoren (Öl, zentral) und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Ausstattung Einbauküche
Böden hochwertiger Parkett, Fliesen
Energieausweis in Arbeit
Terrassen 2
Garten + Grünfläche ca. 42 m²
Kellerabteil 1
Parkplatz 2 AAPs optional à € 30.000,00
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 300,44 zzgl. € 79,50 Rücklage
Kaufpreis € 634.000,00
 
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.