Exklusive Dachgeschoßwohnung - Familientraum mit hochwertiger Ausstattung

Tageslichtdurchfluteter Raum für Ihre Wohnträume
 
Diese beeindruckende Dachgeschoßwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnräume bestechen durch hohe Decken und eine riesige Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133 m² und 4 geräumigen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen und die moderne Einbauküche ermöglicht kulinarische Kreativität.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon oder der Terrasse und erleben Sie entspannte Stunden im Freien mit einem tollen Ausblick.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und Ordnung zu bewahren und rundet das Angebot ab. Ein überdachter Stellplatz für Ihr KFZ kann optional angekauft werden.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1985
Letzte Sanierung 2018
Zustand Sehr gut
Wohnnutzfläche ca. 133 m²
Zimmer 4
Stockwerk Dachgeschoß
Personenaufzug Vorhanden
Barrierefreiheit Ja
Heizung Radiatoren, Kachelofen
Befeuerung Erdgas
Ausstattung Einbauküche, Sonnenschutz
HWB Ref, SK 118,7 kWh/m²a
Klasse Klasse D
Balkon Vorhanden
Terrasse Vorhanden
Kellerabteil Vorhanden
Parkplatz optional kann ein überdachter Stellplatz in unmittelbarer Umgebung um € 30.000,00 VHB dazu gekauft werden
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 507,00 inkl. Rücklagenbeitrag
Kaufpreis € 275.000,00


LAGEBESCHREIBUNG:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich bestens gelegen inmitten der Stadt Landeck. In der näheren Umgebung erreicht man zu Fuß alles, was man zum täglichen Leben benötigt, beispielsweise eine M-Preis-Filiale, eine Müller-Filiale, die Stadtapotheke, den C&A und einige gute Gasthäuser und Restaurants. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist auch in unmittelbarer Nähe zum Kaufobjekt.
 
Dieses Wohnjuwel erfüllt alle Ansprüche einer Familie und bietet Raum zum Entfalten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen und sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner
HERR STEFAN JUEN
Mobil: +43 676 3351760
E-Mail: s.juen@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.