Einmaliges Investmentobjekt in Tirol

Atemberaubendes 4-Sterne-Hotel als einmalige Investitionsmöglichkeit
 
Das Hotel ist bis Mitte 2032 an einen namhaften, finanzstarken Pächter verpachtet mit Kündigungsverzicht.
Der Pachtzins ist wertgesichert und beträgt derzeit pro Monat netto € 23.400,00. Es wurde vereinbart, dass die Instandhaltungskosten und Reparaturkosten fast nahezu vollständig vom Pächter getragen werden. Eine sehr hohe Kaution bietet darüber hinaus noch weitere Sicherheit.

BESCHREIBUNG:
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein vollständig renoviertes Hotel für gehobene Ansprüche, das sich über vier Etagen erstreckt. Das Hotel verfügt über 33 Zimmer und Suiten, mit der Möglichkeit, um drei weitere Zimmer erweitert zu werden. Eine Betriebswohnung ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Gastroküche bietet genügend Platz für bis zu 110 Sitzplätze im Gastronomiebereich. Das Highlight des Hotels ist der im Jahr 2021 angelegte Schwimmbadeteich. Das Grundstück, auf welchem sich dieser befindet, ist gepachtet. Weiterhin ist ein voll möblierter Wellnessbereich vorhanden, der mit 2 Dampfsaunen, einer finnischen Sauna, einem Ruhebereich, Massageräumlichkeiten und einem Indoor-Pool ausgestattet ist.
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Liegenschaft
Grundstücksfläche: 3.741 m²
Bebauung: Hotel
Baujahr: 1979
Vollständig renoviert: Ja
Zustand: Sehr gut
Gesamtnutzfläche: 2.550 m²
Etagen: 4
Zimmer: 18
Suiten: 15
Betten insgesamt: 64
Sitzplätze innen: 110
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Gastroküche: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Keller: Voll unterkellert
Parkplätze: Vorhanden
Heizung: Zentral (Gas)
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis - Share Deal: € 4.800.000,00
Kaufpreis - Asset Deal: € 5.650.000,00 netto
 
Wenn Sie Interesse an diesem Anlageobjekt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
+43 664 5251685
s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.