Der perfekte Familientraum mit toller Aussicht

Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick - in ruhiger, und doch zentraler Lage
 
Dieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und ist in einem sehr guten Zustand, da es von den Besitzern laufend instand gehalten, gepflegt und erweitert wurde.
 
Der Kaufgegenstand bietet sehr viel Platz auf zwei Geschoßen und ist voll unterkellert.
 
Von Osten bis Westen bietet sich eine wunderschöne Aussicht bis zu den Bergen.
Ein toller Wintergarten mit Glasdach lädt zum Genießen der Morgensonne ein  und ein wohliger Kachelofen sorgt für die ideale Raumtemperatur in der Übergangszeit. Durch eine Solaranlage am Dach wird die überall installierte Fußbodenheizung zeitgemäß unterstützt.
Die Ausstattung des Hauses erfolgte mit hochwertigen Materialen.
 
Der große Garten ist auch sehr gepflegt. Die beiden Hochbeete und das Gartenhaus sind im Kaufpreis inkludiert.
 
Eine Garage, ein überdachter Autoabstellplatz und ein weiterer Parkplatz im Feien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Liegenschaft
Bebauung: Einfamilienhaus
Baujahr: 1995-1996
Zustand: Sehr gut
Wohnfläche: ca. 133 m²
Wintergarten: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Balkon: 2
Terrassen: 3
Garten: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Garage: ca. 20,95 m²
Heizung: Öl/Holz, Solar
Besonderheit: Wintergarten, Kachelofen, Zusatzofen Küche, Solaranlage
Parkplätze: 1 Garage, 1 überdachter AAP, 1 AAP
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten: ca. € 250,00
Kaufpreis: € 750.000,00

Dieses komfortable Einfamilienhaus ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen!
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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
+43 664 5251685
s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 1,8 % netto zzgl. Barauslagen und USt
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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