Dachgeschosswohnung im Zentrum von Landeck

€298,000.00Preis

Die atemberaubende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im herzen von Landeck. Die Aussicht von den zwei Terrassen ist nahezu atemberaubend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

   

Die ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1990 erbaut, kontinuierlich instand gehalten und besticht neben der zentralen Lage auch durch die Ruhe und das „Rauschen des Inn“.

 

Die fabelhafte Wohnung ist sehr schön geschnitten und teilt sich wie folgt auf:

 

Eingangsbereich/Diele/Garderobe, Gäste Wc, Abstellraum, Kinderzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse, Küche mit Zugang zur ostseitigen Terrasse, Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wc und einem weiteren Schlafzimmer.

 

Der direkte Eingangsbereich der Wohnung wurde zur Wohnung parifiziert. Somit könnte man hier einen Windfang oder Garderobe errichten.

 

Die Wohnung verfügt neben der Zentralheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) auch über einen eigenen fest verbauten Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Abendstunden.

 

Hochwertige Tischlertüren, Parkettböden in einigen Räumen und terracotta fliesen im Wohnzimmer sind nur einige Mehrwerte.

 

Ein Kellerabteil mit über 24,6qm Nutzfläche, das davor gelagerte Podest mit ca. 2qm und zwei überdachte Außenabstellplätze direkt vor der Eingangstüre runden das Angebot ab!

 

Objekttyp: KAUFOBJEKT/WOHNUNG
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 1990
Wohnfläche: 90,86 QM
Balkon/Terrasse(n): 22,11 QM
Küche: JA
Abstellraum in der Wohnung: JA
Zimmer: 4
Badezimmer mit Wc: JA
Gäste-Wc: JA
Kellerabteil: JA (24,60 QM)
Kachelofen: JA
Außenabstellplätze: JA – 2 STÜCK (überdacht)
Lage: ZENTRUM
Aussichtslage: JA
Verfügbar: SOFORT
Energieausweis: 118,4 kWh/qm a / D
Heizung: GASHEIZUNG
KAUFPREIS: AUF ANFRAGE!

   

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

   

Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8-2 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

    

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

 

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

    Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.

    Grunderwerbssteuer: 3,5 %

    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
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