mit wunderbar großem, sonnigen Garten - stilvoll und modern
 
Entdecken Sie diese moderne 2- Zimmer- Wohnung im schönen Innsbruck, ein idealer Wohntraum für Paare mit einem Sinn für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das 2023 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Dank der Barrierefreiheit ist ein komfortables und unkompliziertes Wohnen ohne Einschränkungen möglich. Fußbodenheizung und Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre.
In dieser Wohnung erwartet Sie eine stilvolle Küche mit einer gemütlichen Essecke. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit zeitgemäßen Elementen, die keine
Wünsche offenlassen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 119,08 m2 und einer sonnigen Südwestlage. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, entspannen und die warmen Tage in vollen Zügen genießen.
Das Gebäude bietet individuelle Kellerabteile für jede Wohneinheit. Zusätzlich steht der Wohngemeinschaft ein Gemeinschaftsraum zur Lagerung von Kinderwägen, Sportgeräten und Fahrrädern zur Verfügung. Parkplätze können optional dazu erworben werden.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 2023
Zustand Sehr Gut
Wohnnutzfläche ca. 40,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk Erdgeschoss
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Ausstattung Wohnküche,Badmöbel
Böden Parkett, Fliesen
HWB Ref, SK 47,6 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,71 (Klasse A)
Garten ca. 119,08 m²
Kellerabteile 1
Parkplatz optional gegen Aufpreis
Verfügbarkeit ab Sofort/nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 186,00
Kaufpreis € 359.000,00
 
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.