Cafe Bar

Cafe Bar

€1,430.00Preis

In Landeck ist ab sofort eine gewerbliche Immobilie zu vermieten, die sich perfekt als Cafehaus, Bar oder auch Weinlokal nutzen lässt. Durch die zentrale Lage hat sich eine hohe Stammkundenfrequenz in den letzten Jahren gebildet. Die Immobilie ist komplett möbiliert und das gesamte Inventar ist inklusive. Des Weiteren sind alle nötigen Bewilligungen vorhanden, so dass das Lokal ohne Weiteres auch schon Morgen eröffnen kann.

Eine ideale Gelegenheit für einen Mieter der sein Gewerbe ohne Komplikationen in Landeck eröffnen will. Das Lokal hat mit 72,4 qm nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern bietet auch durch die Nebenfläche genügend Raum. Zu dieser Fläche gehören auch 3 WCs (Herren, Damen & Personal), ein Lagerraum von14,5 qm und ein Abstellraum von 6,8 qm.

Die Miete beträgt gesamt 1.430 € und eine Kaution von 4.290 € wird benötigt. Grundsätzlich ist der Mietcertrag auf 5 Jahre ausgelegt, lässt sich jedoch auch optional um weitere 5 Jahre verlängern.

 

OBJEKTDETAILS      

 

Objekttyp: MIETOBJEKT
Vertragsdauer: 5 JAHRE (VERL: + 5 J.) 
Nutzfläche: 72,4 QM   
Nebenräume: 48,7 QM 
WC-Herren: 8 QM    
Gang: 3,4 QM
WC-Damen: 8,2 QM
WC-Personal: 1,3 QM 
Person-Umkleide: 6,5 QM
Lagerraum: 14,5 QM
Abstellraum: 6,8 QM                                                                                                              

Inventar: INKLUSIVE  
Lage: SEHR GUT
Kaution: 3 BMM - 4.290,- €
Grundmiete: 900,- €
20% Ust: 180,- €
Betriebskosten: 350,- € 
GESAMT MIETPREIS BRUTTO: 1.430,- €

 

Dieses Mietobjekt ist definitiv eine Besichtigung wert. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. 

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

 

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA

  

Nebenkosten 

Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Kaution: 4.290,00 €

Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache

 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

    Kaution: 4.290,00 €

    Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA 
    + 43 (0)664 525 16 85 
    s.brugger@perfektimmo.at 

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