Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Büroeinheit in attraktiver Lage in der Thomas-Walch-Straße 35a in Imst, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler eignet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Gewerbeobjekts oberhalb des Parkdecks und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Nutzfläche von rund 98,68 Quadratmetern bietet das Büro eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Kundenempfang eröffnen.
 
Der gute Gesamtzustand der Räumlichkeiten sorgt für einen professionellen Auftritt und einen angenehmen Arbeitsalltag. Die Böden sind mit einer hochwertigen Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Beheizt wird das Objekt über Radiatoren. Ein besonderes Plus stellt die vorhandene Terrasse dar, die sich ideal für Pausen oder informelle Gespräche im Freien anbietet.
 
Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 2,00 Euro netto pro Quadratmeter und sind inklusive. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Parkplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung und bieten zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Kunden.
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Gewerbe | Büro
Zustand: gut
Zimmer: 4
Nutzfläche: ca. 98,68 m²
Stockwerk: Dachgeschoß | Parkdeck
Personenaufzug: vorhanden
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Radiatoren
Betriebskosten: ca. € 2,00 netto / m² (inklusive)
Energieausweis: in Arbeit
Terrasse: vorhanden
Parkplätze: nach Vereinbarung verfügbar (inklusive)
verfügbar ab: sofort
Miete: € 1.000,00 netto inkl. Betriebskosten und Stellplätzen
20 % USt: € 200,00
Gesamtmiete: € 1.200,00 inkl. USt
 
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.