Blickfang auf ca. 110 qm

Sonnige 3-­Zimmer-­Wohnung der Extraklasse

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in der Imster Oberstadt. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, welches im 17. Jahrhundert errichtet wurde. Im Jahr 2003 wurde das komplette Haus generalsaniert (inkl. Personenlift). Durch die offene Gestaltung des Grundrisses ist die Wohnung sehr großzügig. Die geschickte Kombination aus Historischem und Modernem macht die Wohnung zu einem einzigartigen Blickfang. Ein Balkon und ein Parkplatz runden als weitere Mehrwerte das Angebot ab.
 
Aufgrund der zentralen Lage in der Imster Oberstadt sind sämtliche Einrichtungen des tägliches Lebens in unmittelbarer Reichweite. Wer zur Erholung die Natur genießen möchte, kommt unweit der Wohnung auch auf seine Kosten - beispielsweise in der schönen Rosengartenschlucht.
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Wohnung
Bauweise: Massiv
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Personenaufzug: Vorhanden
Baujahr: 1600
Generalsanierung: 2003
Zustand: Gut
Wohnfläche:  ca. 110 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 5 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Fernwärme
HWB Ref, SK: 77,5 kWh/m²a
Klasse: C
Möblierung: Einbauküche
Verfügbarkeit:  n. V.
Betriebskosten ca.: € 270,00
Kaufpreis: € 295.000,00
 
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IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.