top of page
Bezugsfertiger Neubau! Exklusiver Luxus-Gartentraum

Bezugsfertiger Neubau! Exklusiver Luxus-Gartentraum

€1,449,500.00Preis

Exklusive Lage im idyllischen Wintersportparadies

 

Dieser Traum einer Gartenwohnung ist im EG eines kleinen, exklusiven Luxus-Mehrparteienhauses gelegen und bietet alles, was das Herz begehrt! 

 

Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-Kochraum mit einem romantischen, offenen Kamin und großen Fensterfronten. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. 

 

Die traumhafte, südorientierte Sonnenterrasse und der riesige Garten laden zum Spielen, Erholen und geselligen Beisammensein ein.

 

Der Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses ist sehr gut. Es handelt sich um den Erstbezug in diesem architektonisch bis ins kleinste Detail perfekt durchdachten Neubau.

Die Böden sind aus edlen Holzdielen, die Innentüren aus markantem Altholz, und die Verfliesung und Ausstattung in den Badezimmern ist hochwertig. Elektrische Raffstore sorgen für ausreichend Beschattung an all zu sonnigen Tagen.

 

Ein Keller sowie zwei extrabreite Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Das Kaufobjekt liegt in der wunderschönen Gemeinde Westendorf im Brixental, die zu den begehrtesten Gegenden Tirols zählt. Umgeben von Bergen, Seen und Flüssen ist die Lage idyllisch. Wintersportler kommen im naheliegenden Skigebiet am Wilden Kaiser voll auf ihre Kosten.

In der näheren Umgebung  der Wohnung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt, und auch einige gute Restaurants und Cafés sowie das Schwimmbad sind nur wenige Gehminuten entfernt.


ECKDATEN:

Objekttyp: Gartenwohnung

Errichtung: 2019-2022

Zustand: Sehr gut

Wohnnutzfläche: 134,83 m²

Zimmer: 3

Terrasse: 45,40 m² 

Garten: 148,88 m²

Heizung: Fußbodenheizung

Befeuerung: Luftwärmepumpe

Besonderheit: offener Kamin

HWB Ref, SK: 38,00 kWh/m²
Klasse: B

Kellerabteil: Vorhanden

Parkplatz: 2 TG-AAPs

Personenaufzug: Vorhanden

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: € 1.449.500,00

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!


IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
+43 664 5251685
s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 1,5% netto zzgl. Barauslagen und USt
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.

    Notarkosten: ca. 1,5% netto zzgl. Barauslagen und Ust

    Grunderwerbssteuer: 3,5 %

    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA 
    + 43 (0)664 525 16 85 
    s.brugger@perfektimmo.at 

bottom of page