Idyllisches Traumgrundstück mit sanierungswürdigem Altbestand
 
In idyllischer Lage von Sistrans, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie diese attraktive Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 773 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und darauf wartet, durch kreative Ideen und liebevolle Gestaltung neues Leben eingehaucht zu bekommen.
 
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, eignet sich dieses Objekt besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben zu schätzen wissen. Die ausgezeichnete Lage besticht durch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe.
 
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und als Wohngebiet gewidmet. Der bestehende Altbestand umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – ob durch behutsamen Umbau oder einen vollständigen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine angrenzende Garage. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohnzimmer, ein Arbeitsraum sowie ein WC, im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht.
 
Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnträume – ganz nach Ihren Wünschen.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage mit schönem Ausblick auf das Inntal und die umliegenden Berge. Die Anbindung an Innsbruck ist sehr gut, und im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie einen Kindergarten. Für Erholung und Freizeit bieten sich Ausflüge zum Lanser See, einige Wanderwege, die Sistranser Alm, der Golfplatz Innsbruck-Igls und im Winter der Patscherkofel als nahegelegenes Skigebiet und zum Rodeln an.
 
ECKDATEN:
Objekttyp: Bebaute Liegenschaft
Bebauung: Einfamilienhaus
Grundbuch: KG 81132 Sistrans | EZ 80 | Gst.-Nr. 140/3
Grundstücksfläche: 773 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Lage: sehr gut
Widmung: Wohngebiet
Erschließung: vollständig erschlossen
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: auf Anfrage
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.