Attraktive Investitionsmöglichkeit - 5-Zimmer-Wohnung

WG-taugliche Wohnung im Rohbauzustand

Die kaufgegenständliche Wohneinheit Top 1 ist im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und erstreckt sich über eine Nutzfläche von 116,90 m². Das Kaufobjekt umfasst 163/568 Miteigentumsanteile an der Liegenschaft EZ 1479, GB 84007 Landeck, wobei das Grundstück .74/1 eine Fläche von 235 m² aufweist.
Die Kellerabteile KA 1 und KA 2 sind als Zubehör der Einheit Top 1 zugeordnet.
Das Kaufobjekt wurde in der Vergangenheit als Bürofläche genützt. Mit Bescheid vom 01.09.2021 wurde die Verwendung zu Wohnzwecken genehmigt.
Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohzustand. Die Wände wurde in Trockenbauweise als Rigipswände errichtet und sind noch nicht gespachtelt. In der Dusche und im WC wurden bereits Rohrleitungen verlegt, der restliche Ausbau ist vom Käufer auf eigene Kosten durchzuführen. Gegebenenfalls ist auch die Fassade an Wohnbedürfnisse anzupassen und neu zu gestalten
Die Wohnung ist durch ihre durchdachte Raumaufteilung WG-tauglich und eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt!

ECKDATEN:
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1996
Zustand: Rohbau
Wohnnutzfläche: 116,90 m²
Zimmer: 5
Kellerabteile: 2
Heizung: Gas
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: € 289.000,00
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner
HERR STEFAN JUEN

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.