Attraktive Anlagechance in zentraler Bestlage

Frisch renovierte Wohnung im Zentrum von Imst zu verkaufen!
 
Für Anleger, die nach einer rentablen Investition in eine Immobilie in Bestlage suchen, ist diese renovierte Wohnung im Herzen von Imst eine Überlegung wert. Die Gesamtfläche von 95 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die Wohnung ist derzeit an eine nette junge Familie vermietet, was Ihnen eine stabile monatliche Mieteinnahme von 860 € garantiert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Ausrichtung nach Westen. Sie verfügt über 3 Zimmer und ist auch WG-geeignet. Ein kleiner Lichtkuppel bzw. Wintergarten mit 4 m² sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wurde renoviert und ausgestattet mit einem schönen Eichenboden, einer komplett erneuerten Elektrik mit FI-Schalter sowie frisch ausgemalt. Die moderne Einbauküche ist nur 5 Jahre alt ist und mit teils noch neueren Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Elektro) und einen gemütlichen Holzofen, der wahlweise mit Holz oder Pellets betrieben werden kann. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
 
ECKDATEN:
Objektnummer 578
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1990
Zustand Renoviert
Wohnnutzfläche ca. 95 m²
Zimmer 3 + kleine Lichtkuppel
Stockwerk 2. Obergeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
WG-tauglich Ja
Heizung Radiatoren und Schwedenofen
Befeuerung Elektro und Holz/Pellets
Ausstattung Einbauküche
HWB Ref, SK in Arbeit
Kellerabteil Vorhanden
Parkplatz Nein. Es kann aber eine Anwohnerparkkarte bei der Gemeinde beantragt werden.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 218,62
Kaufpreis € 249.000,00
 
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Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.