Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Familienparadies in toller Lage
 
Diese attraktive Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 117,60 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die Aufteilung auf zwei Etagen (1. + 2. Obergeschoß) schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihnen eine optimale Raumausnutzung.
Die Fläche von 117,60 m² teilt sich wie folgt auf: Im 2. Stock befinden sich der Eingang, ein Zimmer, ein Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich kann eine der Loggias bequem erreicht werden. Im unteren Stock findet man zwei weitere Zimmer, welche beide über einen separaten Zugang zur zweiten Loggia verfügen. Weiters befinden sich noch ein großzügiges Badezimmer und ein Abstellraum auf dieser Ebene.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Öl-Heizung und die Wärmeabgabe erfolgt via Radiatoren.
Um den Wohnkomfort noch abzurunden, verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Stapelparkplatz in der Tiefgarage. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.
 
ECKDATEN:
Objektnummer: 568
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 2001
Zustand: Gut
Wohnnutzfläche: ca. 117,60 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1. + 2. Obergeschoß
Personenaufzug: Vorhanden
Barrierefreiheit: Vorhanden
Heizung: Radiatoren
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Ausstattung: Einbauküche
Abstellraum: 2
Loggia: 1. OG ca 11,31 m²; 2. OG ca.10,62 m²
Kellerabteil: 7,49 m2
Parkplatz: 1 Stapelparkplatz in der TG
Verfügbarkeit: ab sofort 
Energieausweis: in Arbeit
Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00
Kaufpreis: € 295.000,00
 
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen!
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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
+43 664 5251685
s.brugger@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. Barauslagen und USt
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.