Sicher und renditestark vermietet für die nächsten 5 Jahre
 
Diese charmante Doppelhaushälfte steht als Anlageobjekt zum Verkauf und ist bis zum 31.01.2029 sicher an ordentliche Mieterinnen vermietet, mit einem Vormietrecht für weitere 5 Jahre. Eine Kaution in Höhe von € 2.520,00 wurde zur Sicherstellung auf einem Sparbuch hinterlegt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 700,00 zzgl. USt und ca. € 70,00 Betriebskosten (ohne Heizung) und sind wertgesichert.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 86,42 qm Wohnfläche auf einem großzügigen 271 qm Grundstück. Obwohl renovierungsbedürftig, ist die Immobilie äußerst gepflegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie besteht aus einem einladenden Windfang, Abstellraum, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Speisekammer, Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Der Zugang zu einem ca. 88 qm großen Dachboden erfolgt über den Vorraum/Eingang.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine ca. 17 qm große Terrasse, eine Gartenfläche von ca. 143 qm und ein praktisches Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass es keine direkte Zufahrt zur Doppelhaushälfte gibt, was jedoch die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens unterstreicht.
Ein Teil der Immobilie wurde bereits saniert, bietet aber Raum für individuelle Verschönerungen nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ersparnisse sicher und lukrativ anzulegen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sonnig gelegen im Süden von Nassereith. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist man gut ans Gemeindezentrum angebunden, wo man alles, was man fürs tägliche Leben benötigt, vorfindet. 
 
ECKDATEN:
Objekttyp Haushälfte
Baujahr ca. 1968
Bauweise massiv
Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 86,42 m²
Zimmer 3
Stockwerke EG und Dachboden
Heizung Einzelöfen
Befeuerung Öl
Ausstattung Einbauküche
HWB Ref, SK 334,6 kWh/m²a
Klasse G
Terrasse ca. 17 m²
Gartenanteil ca. 143 m²
Dachboden ca. 88 m²
Lager ca. 12,75 m²
Parkplatz nein
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Vermietung bis 31.01.2029 befristet vermietet mit Vormietrecht  für weitere 5 Jahre
Kaution hinterlegt (€ 2.520,00)
Mieteinnahmen netto € 700,00 p.m. zzgl. USt zzgl. Betriebskosten
Betriebskosten dzt. ca. € 70,00 (ohne Heizung)
Wertsicherung VPI 2015 mit 3%-Schwelle
Kaufpreis € 259.000,00
 
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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.