5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hauscharakter

5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hauscharakter

€470,000.00Preis

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an der zentral gelegenen 5 Zimmer Wohnung.

Die schöne Wohnung verfügt über ca. 139 qm Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ötz, welches 1995 erbaut wurde. Da die Wohnung sehr zentral gelegen ist befinden sich Bushaltestellen, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmit- telgeschäfte, Wanderwege sowie das Skigebiet Hochötz nur wenige Fußminuten entfernt. Die sonnige, große Wohnung wurde durch eine Zwischenwand in zwei Wohnungen unterteilt. Eine zwei Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer. Sowie eine drei Zimmer Wohnung mit Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Diese Wohnung gibt mit dem großzügigen Garten und Terrasse mit 400,00 qm und separaten Eingang ein Hauscharakter Gefühl.

Im Handumdrehen wären die zwei Wohnung wieder als eine große Wohnung widerhergestellt. Die sehr große Gartenfläche mit einem schönen Gartenhaus sowie Carport und Autoabstellplatz vor dem Carport bieten weitere Mehrwerte.

Objektdetails:

Objekttyp: KAUFOBJEKT/WOHNUNG
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca 139,80 QM
Terrasse: ca 49,49 QM
Garten: ca 400,00 QM
Gartenhaus: JA
Einbauküche: 2
Bäder: 2
Abstellraum: JA
Carport inkl. Vorhof: 36,00 QM
Lage: SONNIG/ZENTRAL
Verfügbar: AB SOFORT
Betriebskosten: 250,00 €
Kaufpreis: 470.000,00 €

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. 

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Barbara Lechleitner
Immobilienmaklerin


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % exkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
    Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.
    Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

  • IHRE ANSPRECHPARTNERIN

    Frau Barbara Lechleitner
    Tel: +43 650 980 53 32
    b.lechleitner@perfektimmo.at